Аренда жилья в Таиланде
Сколько стоит аренда жилья? Вот первые вопросы, которыми задаются люди, желающие поселиться в Таиланде – навсегда или на некоторое время.
Цены на жилье в Таиланде
Чтобы снять квартиру в Таиланде, не стоит судорожно рыскать в Интернете в поиске подходящих вариантов. Лучше, приехав, просто оглянуться по сторонам, выбрать понравившийся кондо, дом или гестхаус и узнать, сколько в них стоит снять жилище.
Цены на аренду жилья в Таиланде начинаются от 2 000 батов в месяц за самую непритязательную квартиру-студию и заканчиваются заоблачными суммами. Все зависит от запросов арендатора, его личных предпочтений и денежных запасов.
К примеру, просторная комната с необходимой мебелью, холодильником, телевизором, душевой комнатой, балконом, вентилятором или кондиционером, а иногда и с общим бассейном на территории обойдется в сумму от 4 500 батов + коммуналка.
В кондоминиумах такой же вариант, только с маленькой кухней, крытой парковкой для транспорта, спортзалом и охраной будет стоить от 10 000 батов + коммуналка.
Стоимость аренды небольшого таунхауса с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой и скромной придомовой территорией составит от 10 000 батов + коммуналка.
Аренда просторного дома в Таиланде в зависимости от его географического расположения обойдется от 8 000 батов + коммуналка.
Коммунальные платежи
Вода стоит до 25 батов за куб. Электричество – от 3 до 8 батов за КВт. В среднем выходит примерно 600-1 300 батов, если умеренно пользоваться вентилятором и электроприборами, и 1 200-2 200 батов при разумном использовании кондиционера и электроприборов.
Некоторые варианты аренды жилья в Таиланде уже включают в стоимость аренды электричество и воду.
Снимая любые варианты жилья в Стране Улыбок, нужно при заселении внести залог, или депозит, как его называют тайцы. Как правило, это сумма от 2 000 батов до стоимости месячной аренды квартиры в кондо или дома. Редко бывает, что снять жилье можно совсем без залога, а порой – только с залогом в несколько десятков тысяч батов. По окончании срока аренды депозит возвращают частично за вычетом оплаты коммунальных услуг за последний месяц.
Как арендовать жилье в Таиланде
Приступая к поиску подходящего жилища, первое, что нужно сделать – оставить свои пожитки в укромном месте, передохнуть и налегке отправиться на поиски. Самый верный способ - арендовать комнату за 400-500 батов в любом бюджетном отеле и, освободившись от груза, идти искать нужный вариант.
Можно перед поездкой наладить контакт с местными старожилами - через блоги, форумы, прочие сайты – и, возможно, получится договориться оставить на денек вещички у них. Заодно и найдете новых знакомых в новой стране.
А можно оставить вещи и в камере хранения. Например, в городе Паттайя есть контора, оказывающая такие услуги по совершенно копеечным расценкам - 10-15 батов в сутки за чемодан. Сам я ею не пользовался, мне она без надобности, но кому-то может пригодиться.
Когда найдете подходящее жилье, обязательно посмотрите, что находится вокруг него. Магазины, кафе, рынки, удаленность от маршрутов тук-туков, удобно ли будет добираться до пляжа и т.д.
Главное, о чем нужно помнить при аренде жилья в Таиланде
Появились какие-то сомнения, чем-то не понравились владельцы или просто тревожное предчувствие - не раздумывая, ищите другой вариант, их здесь тысячи.
Надеюсь, статья окажется полезной первооткрывателям Таиланда. Задавайте вопросы если что не понятно, буду рад помочь.
Искренне ваш, Alex.
Нажмите на шестеренку для улучшения качества видео
Алексей, а чем отличается таунхаус от дома? Получается, что дом даже дешевле снимать.
Андрей, дом — отдельно стоящее строение, а таунхаус — некое подобие барака, состоящего из нескольких жилых помещений под одной крышей. Таунхаусы в основном располагаются в плотно застроенной части города, поблизости к центру. Дома находятся на некотором удалении и не всегда удобно до них добираться. Дома с удачным расположением сдаются естественно за гораздо большую сумму. Еще все зависит от населенного пункта в Таиланде. К примеру, в Хуахине номер в кондо стоит от 8 000, а огромный дом с несколькими комнатами и большой огороженной территорией можно найти за 10 000. Вариантов очень много и я физически не смогу перечислить все возможные.
Благодарю, все понятно.
Всегда пожалуйста.
Алекс, а какой город в Таиланде самый недорогой по ценам на недвижку? И наоборот — где самые высокие цены?
Вицли-Пуцли, вопрос интересный и в двух словах не расскажешь. Тем более что я не имею опыта покупки недвижимости, а только аренда. Понятно что в Бангкоке недвижимость подороже, в провинции подешевле, за исключением островов Пхукет, Самуи и Ланта. По мне, так Паттайя по стоимости и доступности жилья на первом месте в Таиланде. Сугубо мое личное мнение, но могу и ошибаться.
Все просто, доступно и понятно. Как говориться, готовая инструкция для путешественников, а особенно для тех, кто собирается в эту страну в первый раз.
А уместно торговаться при обсуждении суммы аренды, если да то какой от сумы % можно сторговать.
Дмитрий, тайцы торгуются очень неохотно. Можно получить скидку при длительной аренде или в низкий сезон. Но немного поторговаться всегда стоит, авось пойдут на встречу.
здравствуйте, Алекс.
Как найти это дешевое жилье, которое у вас на видео? Я была уже в Паттайе, но запомнились только отели и не дешевые. Хочу съэкономить в этот раз. какой-нибудь адрес или расположение на карте сообщите,пожалуйста.
Tanya, бюджетное жилье в Паттайе на каждом шагу. Координаты кондо на видео 9 Karat Condominium goo.gl/maps/sgLmu
Alex. Спасибо, что вы ответили мне.
Никак не могу определиться, что лучше гестхаус или бюджетная квартира?
Где хранить деньги на жизнь,которых и так не много. есть ли сейфы там и там???
Еще обнаружила сюрприз с обратным вылетом в 8.00 утра. Это значит, что я не могу воспользоваться автобусом — только 21.00 последний рейс???
Жду ваших подсказок, если Вам это не трудно.
Tanya, аренда жилья в Таиланда в гестхаусе или квартире, на мой взгляд существенно ничем не отличается. Разве что, в многоквартирном доме может отсутствовать рецепшн и некому будет останавливать нежелательных посетителей. Если вы располагаете небольшой суммой, то можете банально припрятать наличные под «половицу» или просто держать их на карте. С картой одно лишь существенное неудобство — снимают приличный процент при обналичивании. Как правило в бюджетных жилищах сейфов не имеется, а вот арендуя от 10 000 за месяц вполне могут идти как бонус. Но я бы сам припрятал при надобности не полагаясь на сейф. Для вылета вам нужно ехать на последнем автобусе и ждать всю ночь, или потратить 800-1000 батов и заказать такси до аэропорта. Если появятся вопросы, обращайтесь.
Привет Алекс,вот ты пишешь,прилетел,увидел,понравилось,снял.Опиши подробней,как вообще происходит поиск жилья в Паттае,ты идешь в любое кондо и спрашиваешь про аренду? Или есть какие то агенства,вывески с телефонами? Может есть какие то сайты,которыми см пользуешься? Просто мне вот непонятно,когда я в феврале прилечу и что мне надо будет делать,что бы найти жилье,куда податься и т.п. Расскажи подробней пожалуйста. И какие документы нужны для аренды и заключается ли договор?
Николай, вывески об аренде жилья в Паттайе можно встретить на каждом шагу. Все верно, увидел кондо, зашел и спросил. К агенствам не вижу смысла обращаться вообще, сайтов с интересующим меня жильем я тоже не видел. Из документов понадобится только предъявить паспорт и сделать с него копию. Когда прилетишь и просто прогуляешься по улицам Паттайи, ты сам увидишь какое огромное количество вывесок Room Rent — 500 baht Day. А прожив недельку уже будешь безошибочно отличать без всяких надписей дома в которых можно арендовать жилье. Если все удачно сложится, то со следующего года мы организуем помощь в решении некоторых вопросов для тех кто посетил Таиланд в первый раз.
Еще вот сам полазил по сайтам и нашел дома,до 3-4 спальни,гостиная за месяц 28-60к бат,это много как я понимаю?
За 28 очень даже не бюджетно, но мне столько места пока не требуется. Видел в центре одноэтажные домики 2 спальни, гостиная, кухня, гараж, но без придомовой территории за 15 000 бат. Всегда помни, что на сайте одно, а воочию может оказаться совсем другое.
Например,мне нужна жил площадь,центральная Паттайя,пусть будет по нашему 1 комнатная квартира с отдельной кухней и wi-fi,это самое главное что должно быть для меня.На сайтах меньше 16-18тыс. бат не нашел,это нормальная цена?
Если кухня изолированная, то цена нормальная. В случае если это студия, то я бы поискал подешевле. К том же нужно смотреть какие полезности прилагаются к жилищу, парковка, бассейн, тренажерка, охрана и прочее.
Здравствуйте. Буду в Патае 19. 11. 2013. Я так понял, что можно взять не дорогой дом. Пожить собираюсь несколько месяцев. Кто хочет можем скооперироваться. Я один. Все веселей. Alex скажите пожалуйста, какую сим карту лучше купить и с каким тарифом. Где их продают.Если хотите напишите свой местный номер мне на почту. Сами знаете, всегда хочется, что не будь спросить на месте. Надоедать не буду. Не в моих правилах. У ВАС все очень интересно и познавательно. Спасибо. Надеюсь на ответ.
Добрый вечер! Не дорогой дом в Паттайе арендовать не так просто. Все зависит от понятия не дорогой. Что касается сим карт, то по мне, так они все одинаковые. Берите Happy ditec,тариф у них у всех один, все местные по 1 бату за минуту. Купить тайскую сим-карту можно в любом специализированном магазине по продаже телефонов и сотовой связи. Или в любом магазине 7- eleven, Family mart, Tesco lotus. Будут вопросы обращайтесь, помогу чем смогу. Удачных вам путешествий!
Здравствуйте, Алекс!
Собираюсь в начале февраля впервые приехать в Тай на пару недель с семьей (я, жена, двое детей). Покупать тур не хочу, куплю в Эмирэйтс перелет до Бангкока, оттуда доберусь до Паттайи (спасибо за подробное описание). В Паттайе хочу поселиться в прибрежном отеле с гуманными ценами, нужно чтобы было 2 комнаты. Буду очень признателен, если дадите пару советов и сориентируете по ценам. Заранее спасибо.
Игорь, напрасно не хотите брать тур. На пару недель лучше лететь пакетом. Бывают очень даже бюджетные варианты. Для вас подойдет район Джомтьен. Ориентируйтесь на сумму от 20000 батов. Разницы в сумме при аренде жилья в Таиланде на две недели или на месяц, как правило никакой.
Спасибо, Алекс!
Примерно на эту сумму я и рассчитывал.
Перелет туда и обратно на четверых + переезд Бангкок-Паттайя и назад + проживание (20.000) обойдется не более чем в 100.000. Завтра поеду в турагентство, если предложат готовый тур за меньшие деньги, куплю не раздумывая.
Скажите, а как погода в начале февраля в Паттайе? В интернете пишут о разгаре сезона, но знакомые говорят что были там в феврале пару лет назад, описывают высокую влажность и дождь, который не прекращался 3 дня.
С уважением, Игорь.
Погода в феврале отличная, хотя нельзя исключать шансы попасть под дождик. Я уже два месяца не видел дождика. Как раз три дня назад прилетели друзья за 22000 рублей на 13 дней, с завтраками.
Ок. Спасибо, Алекс!!!
Удачных путешествий!
Купил все-таки тур в агентстве: 14 ночей, перелет, трансфер, завтраки. Два номера на четверых. Отель Паттайя Гарден, как показали на фото- со своей территорией и бассейном. Территориально — Джомтьен. Все на 119600.
Вот и отлично! Скоро отдохнете и позагораете)
Паттайя гарден-это же район Наклуа. Не Джомтьен. Север. Район хороший, отель не очень, при заселении просите корпус с пул вью (в других клопы и индийский дискач рядом, кондиционеры старые и шумные и воняет этой штукой, что клопов травят, не знаю названия), поэтому номера только пул вью. Они будут говорить, что это типа де люкс, на самом деле стандарт и супериор. Взятка (в случае чего) не больше 1500 бат за обмен номера.
Ирина, спасибо за комментарий. Вот что значит обращатся в тур-агентства, которые не знают куда отправляют туристов… Лишь бы путевку втюхать, а ведь 4 человека вполне могли снять квартиру с 2-мя спальнями, кухней и современной бытовой дехникой, в новом жилом комплексе. Но… не судьба.
Алекс, привет!
Как там у вас обстановка? Российские СМИ сообщают о беспорядках и взрывах с жертвами в Бангкоке.
Привет, Игорь! Обстановка в Паттайе — тишь да гладь. На днях специально ездил в Бангкок посмотреть на демонстрантов. Постараюсь на днях рассказать об увиденном. Но в целом все не так как мне кажется освещают наши сми.
Спасибо
Всегда пожалуйста!
очень благодарна вам за информацию….могу ли я расчитывать на вашу поддержку по прилету…ваш совет будет очень ценен…спасибо..
Марина, всегда рад помочь! По возможности я постараюсь вам дать дельный совет, если сам буду знать ответ! Пишите, спрашивайте не стесняйтесь.
Ирина, спасибо за информацию!
Алекс, еще раз спасибо за полезный ресурс!
Вот мы и вернулись.
Зашел сказать еще раз спасибо Алексу за информацию и полезный сайт. С погодой действительно повезло, все дни было сухо и тепло. Обстановка действительно спокойная, о беспорядках в столице говорили только гиды. Все дешево и достойно. Еще спасибо Ирине за дельный совет по поводу заселения в Паттайа Гарден. Заплатил дополнительно 3000 батов за два номера при регистрации администратору отеля и получил два номера с видом на бассейн. Индийский дискач нисколько не мешал по ночам, живности в номерах не было.
Отпуск прошел замечательно, все довольны.
Игорь, я рад, что вы хорошо отдохнули!
Alex, здравствуйте, в этот раз в Таиланд едем сами, но в связи с девальвацией в Казахстане хотим взять рос. рубли. В аэропорту Бангкока можно поменять рубли? или там только доллары и евро?
Елена, в аэропорту можно поменять все эти валюты. Но я советую вам обменять ровно столько, сколько понадобится для покупки билета до места назначения в Таиланде. Курс в аэропорту очень не выгодный, примерно, 100рублей — 70 батов . В городах курс рубля 100 рублей — 90 батов.
Alex, спасибо большое за ваш сайт и за ваш ответ!))
Alex, спасибо за ваш сайт! В этот раз ездили в Паттайю-Бангкок-Ко Лан — сами, без туроператоров, съэкономили почти 1500 долларов, (правда потом не знали на что их потратить))) Совет всем — во всех отелях в Тае есть такие промоушн прайсы, спрашивайе про них, они не всегда указаны на ресепшене, но по запросу — вытаскивают их из-под полы)))). Мы жили в Хилтоне и кондо в центре Паттайи и Бангкока по цене в 10-(!) раз меньше чем на Букинге!
Классный сайт! Спасибо, Alex! За пятнадцать минут узнал больше, чем за весь вечер.
Елена, а что такое промоушн прайсы? Не сочтите за труд, объясните новичку, плз. В июне планируем поехать в Паттайю четвером — мы с женой, дочь, и теща. За два номера, по этим прайсам, полагаю, ощутимая экономия выйдет.
Владимир, время от времени отели и кондо выставляют скидки на проживание, они есть не всегда и не во всех отелях, но в центре Паттайи и в Бангкоке было много таких предложений, мы случайно о них узнали. Особенно по кондоминимам — так и называются — промоушен прайс. Просто спрашивайте на ресепшене, и не стесняйтесь просить показать номер — все показывают, можно выбрать, тем более выбирать там есть из чего.
Добрый день.
Размышляю над вариантом поехать в тайланд на 6-12 месяцев.
Спасибо Вам за исчерпывающую информацию по Паттае.
Подскажите пожалуйста, в какую сумму вообще выльется проживание двух взрослых + дитеныш до года, в месяц?
Очент интересуют варианты бюджетного проживания. Может не у берега моря…
Реально ли прожить семье на 500$ в месяц? (ето с учетом виз или бордер ранов, еды, проживания)
Спасибо
Здравствуйте!
Все не так просто. На 6 месяце можно оформит турвизу, а вот на 12 уже придется оформлять студвизу. Я сам живу таким же составом на 20000 батов в месяц, но это суммы хватает только что бы выжить. Конечно можно снять жилье за 4000, решить с визами и скромно питаться, но это только на очень короткий срок, да и то если вы точно знаете все тонкости и у вас есть небольшой опыт жития в Азии.
Я настоятельно рекомендую все тщательно взвесить и подсобрать побольше денежек. С ребенком все намного сложнее и надо иметь хороший резерв на всякий случай. Рассчитывайте на сумму от 800$, а еще лучше 1000$. И обязательно если будут вопросы задавайте и не стесняйтесь. Я постараюсь ответить и помочь советом. Удачной вам подготовки к путешествию!
Большое спасибо за ответ.
800 — многовато. Переживаю, что на фрилансе могу не вытягивать в некоторые месяцы эту сумму, а тянуть из нычки — не хочется.
Резерв, конешно, есть. Без него вообще ни куда ехать не стоит.
Сейчас еще рассматриваю вариант Болгарии.
Тайланд интересовал именно по дешевизне жизни, а получается, что не все так дешево, если сложить все в кучу (перелет, визы и т.д.)
В Болгарии те же цены на жилье (если не возле моря. Можно по-ближе к горам поселиться).
Продукты — не дорогие. Виза на пол года с пребыванием до 90 дней. Потом съездил в Турцию — и еще 90 можно сидеть.
Конечно если Болгария устраивает, то можно и там пожить. Мне просто нравится идея легких перемещений по Азии из Таиланда. В любом случае желаю вам успехов!
Как обстановка ? Сам скоро буду …
Обстановка немного не стабильная, но в целом все хорошо! Сезон дождей закончился и теперь можно греться на солнышке и не переживать , что промокнете.
Здравствуйте Alex спасибо за ту огромную помощь которую Вы оказывает абсолютно незнакомым людям. Подскажите где снять дом всё-таки заранее. Не готова ходить и искать по жаре. По сайта смотрю цены заоблачные просто. Хотелось бы не большой но с бассейном но за разумные деньги. На два месяца. В тайланде были но не очень хорошо ориентируемся по местности. Буду очень благодарна за помощь. Можем привезти вкусненьгого если чего то хотите:-) 🙂 🙂 🙂
Наталья, спасибо большое за добрые слова. Я не могу подсказать точного места, где есть такие дома. Но найти их совсем не сложно и если вы дадите немного поточнее информацию, то я или сам подскажу где искать или направлю вас к людям которые занимаются сдачей недвижимости. Отправьте мне ваши вопросы и пожелания через форму обратной связи на сайте и я отправлю ответ на вашу почту. Удачных и интересных вам путешествий!
Здравствуйте. Спасибо за желание помочь, сегодня это редкость. Нужен дом на полтора два месяца с конца января. Две три спальни, бассейн обязательно. К морю можем и доехать, шаговая досткпность не обязательно. Главное вопрос цены, ведь с учётам бата к рублю дороговато, хотели в руском посёлке но там 200т.р. на наши деньги это очень дорого. Рада буду любой помощт.
Наталья, если что нибудь узнаю напишу вам на почту.
а еще посты на эту тему будут в будущем?
Надеюсь, что да) Просто сейчас совсем нет времени.
Alex, я скорее всего повторюсь с вопросом, но хотелось бы получить как всегда от вас конструктивный и содержательный ответ тем более что он будет интересен многим.
1) как получить полугодовую визу?
2) какой район проживания лучше с точки зрения отсутствия суеты, близости к морю? где в этом плане лучше — материк или острова? расскажите +сы и -сы.
3) особенности видов жилья и цен из расчёта на 1-2х человек?
4) сколько в месяц +- обойдётся питание на 1го взрослого?
5) сколько в месяц +- обойдётся аренда байка?
6) как обстоят дела с медицинской помощью в стоматологии, при травмах от падений/ДТП, при пищевых отравлениях и что это стоит?
7) какой сейчас курс бат-доллар, бат-рубль?
8) есть ли там литровые спортбайки и возможность погонять? (отрываюсь на родине, но будет очень не хватать если не смогу получать этот драйв)
Андрей, здравствуйте.
1) Можно оформить в Москве или прилетаете в Таиланд, живете месяц по штампу, потом в Лаос. Два дня, 6500 батов.
2) Я живу на окраине Паттайи в конце Джомтьена. Тихо, спокойно, бюджетно. Но для полного понимания нужно пожить в каждом из районов Паттайи. Если нужна тихая жизнь с приятной не русскоязычной атмосферой то остров Ланта. Прохладно, без моря Чанг Май. Тоже сложный вопрос и скорей всего нужно написать более подробную статью на эту тему.
3) Жилье от 5000 батов за студию и до бесконечности. Двушка от 15 000-20 000 батов.
4) Я готовлю сам и на двоих мы тратим примерно 5-6 тб. Кушать в кафе минимум 50 батов порция.
5) Байк от 2000 батов в месяц.
6) С удалением нервов и прочие сложности от 7000 батов. Самая дешевая госпитализация от 2000 батов в сутки. В хорошем госпитале от 20 000 батов в сутки. Лучше иметь страховку. А еще лучше не доводить до госпиталя. Счета за лечение в 500 000 батов после аварий не редкость, а страховые такие суммы не покроют.
7) бат -доллар 33.30, бат-рубль 0.630
8) Литровые байки есть, но аренда будет очень дорогая. Сколько не знаю. У друга уже год стоит 750 кубов в нашем гараже. Он в России, мне как то пока без надобности)
Вот как то так)
Здравствуйте.
Существует ли вариант снять в Паттайе бюджетную однушку или двушку на 2-3 месяца и чтоб без вахтёрши на входе и ресепшена чтоб не глазели что когда и с кем вернуля и ушёл , можно подальше от центра и моря , всё равно буду брать байк.
Каков механизм и как искать и что примерно по деньгам.
А да, и чтоб байк не спёрли 🙂
Спасибо.
Здравствуйте, Sasha.
Вариантов сколько ваше душе угодно. Все зависит от ваших предпочтений и кошелька. Студии от 5000, однокомнатные 9000 и двушки от 18000, естественно батов. Можно найти и дешевле, но за такой короткий наверное не получится. Зря только время на поиски потратите.
Механизм поиск прост и незатейлив. Прилетаете, снимаете на пару дней комнатку в дешевом гесте и катаетесь по городу смотрите и заходите в понравившиеся дома с вопросом о цене. Можно зайти в группу в контакте в которой тусуются русскоговорящие и они с радостью накидаю массу вариантов. Последний вариант обратиться к риэлтору.
Байк можно брать практически в любом месте. Если есть опасения что разведут, опять поинтересоваться у местных в какую контору обратиться. Механизм арены изложен тут.
Дабы не угнали, не берите модные и дорогие байки. Соблюдайте элементарные меры предосторожности и все будет тип топ.
Интересных вам путешествий!
Здравствуйте!
Хотелось бы узнать, есть ли сейчас такая возможность найти очень бюджетное жилье в районе 5000-6000 бат? И в каком районе примерно?
Здравствуйте, Annya. Конечно возможно. Нужно просто побродить и поискать. Например Ниран кондо в центре, Маджестик кондо Джомтьен — Ват Бун. Удачных поисков!
Спасибо за совет и надежду на путешествие подешевле!!)))
Всегда пожалуйста! Удачных и интересных путешествий! Будут вопросы пишите)
Здравствуйте. Снимем бюджетное жилье на 2-3 месяца. Если есть предложения,пишите в лс. Заранее спасибо